Новые облигации девелоперов: доходность до 25% годовых: Начало 2026 года открывает окно возможностей для частных инвесторов на долговом рынке. Пока Банк России постепенно снижает ключевую ставку, сектор недвижимости продолжает предлагать двузначную доходность, значительно превышающую банковские вклады. Список новых облигаций от ведущих строительных компаний и другие свежие бонды смотрите в таблице.
| НАЗВАНИЕ |
НОМЕР ISIN |
ПОГАШЕНИЕ |
УСЛОВИЯ |
| А101 1P02 |
RU000A10DZU7 |
16.12.2027 |
|
| А101 1P03 |
RU000A10DZT9 |
16.12.2027 |
|
| АПРИ 2Р12 |
RU000A10DZH4 |
08.06.2029 |
|
| Пионер 2P2 |
RU000A10DY01 |
10.12.2028 |
|
| ПолипП2Б13 |
RU000A10DZK8 |
16.12.2027 |
|
| РСХБ2Р05К |
RU000A10E234 |
28.04.2026 |
Погашена |
| ТПлюс2Р-01 |
RU000A10DZJ0 |
16.12.2027 |
|
| ТомОб35078 |
RU000A10DZN2 |
06.10.2032 |
|
ПОЧЕМУ СЕЙЧАС ВЫГОДНО СМОТРЕТЬ НА ОБЛИГАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ?
Премия за риск. Строительный сектор традиционно предлагает доходность на 5–8% выше ключевой ставки. В новых выпусках января 2026 года эффективная доходность к погашению у ряда девелоперов достигает 25%. Ярким примером являются облигации АПРИ. Условиями ценной бумаги предусмотрены ежемесячные выплаты и амортизация номинала.
Фиксация доходности. Инвестируя в облигации сейчас, вы фиксируете высокий купон на несколько лет вперед. Если к концу 2026 года ставка ЦБ опустится до ожидаемых 12–13%, рыночная цена ваших облигаций вырастет, что может принести дополнительную прибыль при продаже раньше срока погашения.
Разнообразие инструментов. На рынке представлены как классические выпуски с фиксированным купоном, так и флоатеры (облигации с плавающим купоном), защищающие от инфляционных колебаний. Крупнейший Московский девелопер предлагает инвесторам оба варианта. Обе ценные бумаги с ежемесячными выплатами купонов. Детальную информацию смотрите в дополнительных карточках по каждой облигации.
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ В ЯНВАРЕ 2026 ГОДА:
Крупные игроки: Лидеры рынка (уровня «Самолет», «ПИК» или «Брусника») сохраняют высокую устойчивость и предлагают купоны в диапазоне 18–22%.
Региональные девелоперы: В поисках доходности до 25% стоит присмотреться к новым именам, работающим в быстрорастущих регионах.
РИСКИ И СОВЕТЫ:
Высокая доходность всегда сопряжена с рисками. В 2026 году эксперты рекомендуют диверсифицировать портфель, не вкладывая более 10–15% капитала в бумаги одного застройщика. Проверяйте кредитный рейтинг эмитента и следите за динамикой продаж на рынке первичного жилья.
 Инвестору на заметку: | ✔ НАСТРОЙКА QUIK ДЛЯ РАБОТЫ С ОБЛИГАЦИЯМИ.
Здесь представлена инструкция по созданию таблицы в торговой информационной системе Квик. Она позволяет опытному инвестору взглянуть на весь фондовый рынок и выбрать наиболее выгодное предложение для вложения средств. |
 | ✔ ФОРМУЛА РАСЧЁТА ДОХОДНОСТИ ОБЛИГАЦИЙ.
На этой странице представлена универсальная формула расчёта доходности любых облигаций к погашению. Её применение позволяет инвестору избежать убытков при покупке долговых ценных бумаг на фондовом рынке. Состоит из трёх шагов. |
 | ✔ ЭКСЕЛЬ-КАЛЬКУЛЯТОР ДЛЯ УДОБСТВА РАСЧЁТОВ.
Инструкция со скриншотами для работы с универсальным эксель-калькулятором для расчёта доходности облигаций к погашению. Его удобно использовать на компьютере и смартфоне. Инвестор своими руками может точно оценить возможную доходность выбранной облигации. |
 | ✔ РАСПИСАНИЕ МОИХ ПУБЛИКАЦИЙ В СОЦСЕТЯХ.
Здесь представлено моё расписание новых публикаций в популярных социальных сетях. Вы сможете ознакомиться с видео о моих новых инвестициях на брокерский или инвестиционный счёт и с текстовыми заметками об актуальных событиях. |
Облигация часа:
Поделитесь информацией в своих соцсетях:
|
Возможно, вам будут интересны другие облигации, которые были добавлены на сайт. Их список представлен ниже. Кликните по названию ценной бумаги, чтобы открыть подробные условия их обращения.
- 05.03.2026 Облигации ВЭБ.РФ ПБО-002Р-57 с таблицей выплат
 Описание облигации ВЭБ.РФ ПБО-002Р-57 с таблицей выплат смотрите на этой странице. Условиями ценной бумаги предусмотрены квартальные выплаты начисленных процентов с привязкой к ставке денежного рынка. Финансовая организация планирует выплатить номинал облигации в конце срока. Цен ... |
- 05.03.2026 Облигации ВИС ФИНАНС БО-П11 с таблицей выплат
 Описание облигации ВИС ФИНАНС БО-П11 с таблицей выплат смотрите на этой странице. Условиями предусмотрены ежемесячные выплаты купонов и номинал обещают перечислить в конце срока. Такие условия принято называть классическими. Группе компаний присвоен относительно высокий кредитный ... |
- 05.03.2026 Облигации Фосагро БО-02-05 с таблицей выплат
 Описание облигации Фосагро БО-02-05 с таблицей выплат в юанях смотрите на этой странице. Ценная бумага также доступна в режиме расчётов в рублях. Перед покупкой представленной облигации заранее уточняйте у брокера особенности возможных режимов расчётов. Химический холдинг предлаг ... |
- 05.03.2026 Облигации Селектел 001Р-07R с таблицей выплат
 Описание облигации Селектел 001Р-07R с таблицей выплат смотрите на этой странице. Российская технологическая компания предлагает инвесторам ежемесячные выплаты начисленных процентов и обещают вернуть номинал в конце срока. Такие условия принято называть классическими. Все платежи ... |
- 05.03.2026 Облигации ПРОМОМЕД ДМ 002P-03 с таблицей выплат
 Описание облигации ПРОМОМЕД ДМ 002P-03 с таблицей выплат смотрите на этой странице. Ежемесячные платежи и номинал в конце срока предлагает фармацевтическая компания. Доходность облигации заранее определить невозможно. Она будет зависеть от динамики ключевой ставки, которую устана ... |
Эта страница автоматически определит наличие конкретной облигации в моей картотеке и выдаст релевантный результат с подсказками.
|
| Моя база данных пополняется по мере изучения новой информации или при покупке облигаций на мой брокерский
или инвестиционный счёт. При наличии ценной бумаги в моей картотеке вашему вниманию будут представлены развёрнутые сведения включая мои комментарии.
Они позволят начинающим инвесторам обратить внимание на тонкости работы с долговыми бумагами. |
|
|
|
